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Mehrfamilienhaus - 16 Wohnungen - Speckgürtel Rostock
Details
| Kaufpreis: | 1.095.000,00 € |
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| Mieteinnahmen p.a.: | 72.210,00 € |
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| Wohnfläche: | ca. 910 m² |
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| vermietbare Fläche: | ca. 910 m² |
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| Grundstücksfläche: | ca. 1.735 m² |
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| Zimmeranzahl: | 40 |
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| Baujahr: | ca. 1988 |
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| Provision: | für den Käufer provisionsfrei |
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Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
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| Energieverbrauch: | 72,00 kWh/(m²a) |
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| Energieeffizienzklasse: | B |
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| Energieausweis gültig bis: | 18.03.2029 |
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| Baujahr (laut Energieausweis): | Wärmeerzeuger 2002 |
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| Energieträger: | Gas |
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Objektbeschreibung
Grundsolides Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 16 Wohnungen mit Größen von ca. 41 m² bis ca. 73 m², Gesamtwohnfläche ca. 910 m².
Davon sind sechs 2-Zimmer-Wohnungen, acht 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
jährliche Kaltmiete ca. EUR 72.210,00
Vermietung zwischen 6,40 EUR/m² – 7,35 EUR/m²; Sachwert ca. EUR 1.200,00/ m² Wohnfläche
Für den konservativ agierenden Anleger ein interessantes Investment.
Wertstabile Wohnimmobilie mit Entwicklungspotenzial.
Lage
Sanitz, amtsfreie Gemeinde, Grundzentrum im Landkreis Rostock, ca. 15 km östlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock gelegen, ca. 6.600 Einwohner; Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule, Regionalschule, Gymnasium; Regionalbahnanschluss, B 110 Anbindung, Autobahnanschluss A 20; Bundeswehr Standort Flugabwehrraketengruppe 21 ;
Grundstück im südlichen Randbereich des OT Groß Lüsewitz gelegen, in der Nachbarschaft Bundes-Forschungszentrum, Einfamilien- und mehrgeschossige Wohnhäuser, angrenzend Kleingartenanlage und Groß Lüsewitzer See mit Badestelle.
