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klassische Wohnanlage mit 31 Wohnungen, vermietet, Naturpark Mecklenburgische Schweiz
Details
| Kaufpreis: | 2.150.000,00 € |
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| Wohnfläche: | ca. 2.100 m² |
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| vermietbare Fläche: | ca. 2.100 m² |
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| Gesamtfläche: | ca. 2.100 m² |
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| Grundstücksfläche: | ca. 4.000 m² |
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| Zimmeranzahl: | 90 |
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| Baujahr: | ca. 1993 |
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| Provision: | Käuferprovision 3,57 % inkl. Ust. |
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Energieangaben
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
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| Energieverbrauch: | 114,00 kWh/(m²a) |
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| Energieeffizienzklasse: | D |
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| Energieausweis gültig bis: | 23.08.2030 |
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| Baujahr (laut Energieausweis): | Wärmeerzeuger 1993 |
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| Energieträger: | Gas |
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Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993, mit gesamt 31 Wohnungen in Größen von ca. 53 m² bis ca. 82 m².
Gesamtwohnfläche ca. 2.100 m².
gepflegt und laufend instand gehalten
Heizung erneuert und und Renovierung Treppenhäuser bis Anfang 2025
Stellplatzanlage, 31 Stellplätze
Vollvermietung, Jahresnettomietwert ca. EUR 156.000,--
hochinteressante Rendite von 7,3%
Mietsteigerungpotenzial vorhanden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Dargun (ca. 4.400 Einwohner), einer Stadt am nördlichen Eingang zum Naturpark Mecklenburgische Schweiz sowie in Nähe des Kummerower See.
Sie befindet sich ca. 60 km östlich von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und ca. 50 km westlich der Hansestadt Greifswald entfernt.
Die notwendige infrastrukturelle Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Schulen, Ärzte etc. Regionaler Busverkehr sind hier vorhanden.
Der Angebot befindet sich nördlich des historischen Ortskerns, in der Nachbarschaft mehrgeschossige Wohnhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser.
