Diese ersten Objektangaben sind kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages. Es handelt sich um eine Verkaufsinformation.
Dieses solide Schmuckstück wurde als einseitig angebautes Wohnhaus ca. 1934 errichtet und Anfang der 1980er Jahre mit einen unterkellerten Anbau zum Garten hin erweitert.
Es ist massiv gebaut, Putzfassade, Walmdach und Gauben.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² ist es das perfekte Zuhause für eine Familie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und die Nutzflächen im Kellergeschoss ca. 50 m².
Das Haus hat 6 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnräume, eine Diele und ein Duschbad/WC mit Fenster,
ein Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin zum Garten hin.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Diele und zwei Wohnräume, eine ausgebaute Abseite mit Gartenfenster, perfekter Platz für Homeoffice, sowie ein WC/ Wannenbad mit Fenster.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.
Das Gebäude ist in 2 Teilen unterkellert, die als Werkstatt, Lager und Unterbringung der Heizung dienen.
Die Bewohner genießen den weitläufigen Garten in Südausrichtung. Dazu eine solide Garage und Nebengebäude im Gartenbereich.
Eine freie Übergabe der Liegenschaft kann kurzfristig erfolgen.
Brinckmansdorf ist einer der beliebtesten Wohnstandorte innerhalb der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, KiTas und Schulen, öffentlicher Nahverkehr sind schnell fußläufig zu erreichen.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße. Umliegend meist gleichartige Wohnhäuser
Baujahr: 1934; letzte Modernisierungen: 2004
Kunststofffenster, Dämmung 1993; Zentralheizung (Gas) Erneuerung Therme 2001;
Dacheindeckung erneuert 2004
Maßnahmen zur energetischen Ertüchtigung, malermäßige Renovierungsarbeiten, Modernisierung bei Wohnräumen, Küche, Bädern, Fußböden und Haustechnik/ Elektrik sind einzuplanen.
