Ein Immobilieninvestment in Warnemünde steht für Werthaltigkeit, Stabilität und langfristige Vermietbarkeit. Der Standort ist außergewöhnlich: ein traditionsreiches Seebad – und zugleich lebendiger Stadtteil der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Genau diese Kombination macht Immobilien hier zu einer seltenen Anlagechance.
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1927.
Die Immobilie wurde im Jahr 1999/2000 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung selbst wurde zuletzt ca. 2013 modernisiert.
Die Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche ca. 54 m², ideale Aufteilung für Singles oder Paare
• Separates Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche
• Balkon in ruhiger Hoflage, gepflegter Kellerraum zur alleinigen Nutzung
• Kein Instandhaltungsstau, solides Verwaltungsumfeld
Für Anleger, die auf eine sichere, planbare Mieteinnahme mit langfristigem Werterhalt setzen, ist diese Wohnung ein strategisch kluges Investment – mit zusätzlichem Potenzial bei zukünftiger Indexierung, Mieterwechsel oder Optimierung des Nutzungskonzepts.
Fazit:
Diese vermietete Eigentumswohnung ist ein werthaltiger Baustein in jedem Anlageportfolio – überschaubar im Aufwand, solide im Ertrag, attraktiv in der Lage.
Ein Investment mit klarem Fokus auf Beständigkeit und Perspektive.
Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigen Seitenlagen von Warnemünde – im fußläufig erreichbaren Umfeld zur Promenade, zur Warnow und zum historischen Ortskern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter, geschlossener Altbaubebauung und gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV sowie der S-Bahnhof sind bequem erreichbar – ebenso der Strand, der Hafen und der Kurpark.
Die Lage verbindet Erholung und Urbanität auf besonders attraktive Weise – mit konstant hoher Nachfrage im Mietmarkt.
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung – bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird.
Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein.
Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater.
Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten.
Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20
