Eine Heimstätte, die Platz lässt – für Leben, Wandel, Entwicklung.
Das Gebäude wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet, eingeschossig im Bungalowstil.
Ursprünglich konzipiert und genutzt als Teehaus bzw. Café, wird diese gewerbliche Nutzung nun aus privaten Gründen aufgegeben.
Bestehende Aufteilung
Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von ca. 65 m².
Herzstück ist der zentrale Gastraum mit Kamin (ca. 45 m²).
Ergänzt wird dieser Bereich durch WC-Anlagen, eine Küche sowie praktisches Nebengelass.
Außen bieten Abstellschuppen zusätzlichen Stauraum.
Die pflegeleichte Außenanlage überzeugt mit sonnigen Terrassen, altem Baumbestand, Sichtschutz
durch Hecken und Gehölze sowie zwei PKW-Stellplätzen. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand,
wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in guter Verfassung.
Grundstücksdaten
Größe: ca. 347 m² (Eigenland)
Bodenrichtwert: 640 EUR/m²
Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten
Eine Umnutzung in ein charmantes Wohnhaus ist möglich und bereits rechtlich vorbereitet.
Damit eröffnet sich die Chance, das Haus in ein heimeliges Refugium zu verwandeln – ideal für Wohnen und Erholung auf dem Fischland.
Für die künftige Nutzung liegen Gestaltungsideen mit anschaulichen Fotos bei.
Ein Angebot für Menschen mit einem Plan: eine solide Basis, die Raum für Ideen und Eigeninitiative bietet.
Das Ostseebad Ahrenshoop ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt auf der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst am Übergang vom Fischland zum Darß, besitzt eine über 125 jährige Tradition als Künstlerkolonie und strahlt mit seinem ganz besonderen Flair an der Ostseeküste.
Die Lage verbindet Erholung und Urbanität auf besonders attraktive Weise.
Das Erwerbsangebot befindet sich im Ortsteil Niehagen, kurze Wege zum Ortszentrum Ahrenshoop und dem Ostseebad Wustrow,
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, dem Ostseestrand und dem Hafen am Bodden.
Das Angebot ist an der Ortsdurchfahrstraße gelegen, über eine Anliegerstraße angebunden.
In Nachbarschaft traditionelle Wohn- und Ferienhäuser, gepflegten Wohnanlagen, Gasthäuser und Pensionen.
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung – bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird.
Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein.
Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater.
Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten.
Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20
