Diese ersten Objektangaben sind kein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages. Es handelt sich um eine Verkaufsinformation.
In verkehrsgünstiger Lage von Rostock-Reutershagen wird dieses ca. 1.522 m² große Gewerbegrundstück zum Kauf angeboten.
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des rechtskräftig gelisteten Bebauungsplanes Nr. 07.GE.51 / 1. Änderung "Nördlich Alt Reutershagen" im Stadtteil Reutershagen. Die Stadt Rostock führt diesen Bebauungsplan in ihrer Übersicht der rechtskräftigen Bebauungspläne als Gewerbegebiet.
Grundflächenzahl GRZ: 0,6
Geschossflächenzahl GFZ: 1,8
Vollgeschosse: I bis III
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für professionelle Investoren, Projektentwickler und gewerbliche Eigennutzer, die einen kompakten, planungsrechtlich vorbereiteten Standort innerhalb eines bestehenden Gewerbeumfeldes suchen.
Denkbar sind – jeweils vorbehaltlich der konkreten planungsrechtlichen Prüfung – Nutzungen wie Büro- und Verwaltungsflächen, kleinteilige Gewerbeeinheiten, Dienstleistungsbetriebe, unternehmensbezogene Serviceflächen, Handwerksbetriebe mit Verwaltung oder ein eigener Unternehmensstandort mit Entwicklungsperspektive.
Der Standort profitiert von seiner Einbindung in das Gewerbegebiet "Nördlich Alt Reutershagen" und der Lage an der Straße An der Jägerbäk.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich gewerbliche Dienstleister, öffentliche Einrichtungen, Sport- und Kulturstätten, ein öffentlicher Parkplatz sowie der S-Bahnanschluss Marienehe. Rückwärtig grenzt die Straßenbahntrasse der RSAG an.
Die Lage verbindet damit gewerbliche Nutzbarkeit mit sehr guter infrastruktureller Einbindung innerhalb des Rostocker Stadtgebietes.
