Dieses im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 307 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit ca. 212 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 m²) mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, Diele und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer (je ca. 22 m²), ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Bäder, ein zusätzliches WC sowie einen großzügigen Flurbereich.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² mit separatem Eingang, eigener Terrasse, Wohnzimmer (ca. 31 m²), Küche (ca. 13 m²), zwei Zimmern und Diele – ideal für Gäste, Angehörige oder Vermietung.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: 2019 neue Viessmann-Heizung, Wasserenthärtungsanlage, offene Küche, neue Böden, Terrassentüren und Dachfenster; 2020 Kaminzug mit Kamin; 2023 Photovoltaikanlage mit 14 kWp Leistung und 12 kW Speicher.
Zusätzliche Flächen: Teilunterkeller mit ca. 90 m² (u. a. Hobby- und Hauswirtschaftsräume) sowie Spitzboden mit ca. 80 m² Abstellfläche. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet absolute Ruhe sowie geschützte Rückzugsorte.
Heiligenhagen, ein Ortsteil der Gemeinde Satow, vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Hansestadt Rostock.
Das Stadtzentrum von Rostock ist nur ca. 15 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch per Bus schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: In Satow stehen Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung, ebenso Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für größere Besorgungen, Kultur- und Freizeitangebote bietet Rostock ein vielfältiges Spektrum.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch absolute Ruhe, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr aus – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und Entspannung suchen, aber gleichzeitig die Anbindung an das städtische Leben schätzen.
