Hier beginnt etwas Eigenes. Kein Neubau von der Stange. Kein Katalogtraum. Sondern ein Zuhause, das Raum bietet für Leben, Entwicklung, Veränderung.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, den klar gegliederten Grundriss und die ehrliche Atmosphäre eines Hauses, das nicht blenden will – sondern tragen.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich funktional auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassisch aufgeteilter Grundriss mit separater Küche, die direkt von der Diele aus zugänglich ist. Ein Essplatz ist bereits integriert. Wer es moderner mag: Der Umbau zu einem offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar – und schafft zusätzliche Großzügigkeit.
Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Es öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten: sonnig, pflegeleicht, überschaubar. Ideal für entspannte Nachmittage – ohne großen Pflegeaufwand.
Ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss bietet praktische Alltagserleichterung und kurze Wege – etwa für Gäste oder als separates Bad für Berufstätige mit frühem Start.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein weiteres Bad mit Fenster und Wanne sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Die Ausstattung ist zweckmäßig und solide:
Fertigparkett, Fliesenböden, weiße Kunststofffenster, eine zuverlässige Gaszentralheizung – technisch intakt, sofort nutzbar, mit Raum für individuelle Modernisierung.
Besonderheit: Zum Haus gehört eine separate Garage auf einem angrenzenden Grundstück – ein wertvolles Plus für Sicherheit und Komfort im Alltag.
Dieses Haus richtet sich nicht an Menschen, die "alles fertig" suchen – sondern an jene, die eine gute Basis schätzen und eigene Ideen einbringen möchten. Ein Zuhause mit klarer Struktur, viel Potenzial und einem warmen, aufrichtigen Charakter.
Die Lage: ruhig, stadtnah, alltagstauglich.
Das Reihenmittelhaus liegt im gewachsenen Ortskern von Stäbelow – einer beliebten Gemeinde direkt vor den Toren Rostocks. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Die Rostocker Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Busanbindung und Nähe zur B103, A20 und A19 inklusive.
Einkaufsmöglichkeiten, ein moderner Edeka und ein Bäcker sind fußläufig oder im benachbarten Kritzmow vorhanden. Vor Ort gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule und ein aktives Gemeindeleben – weiterführende Schulen und Fachärzte finden sich in Rostock.
Stäbelow punktet mit gepflegtem Ortsbild, modernen Wohnquartieren und viel Natur: Spaziergänge und Radtouren starten direkt vor der Haustür.
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung – bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird.
Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein.
Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater.
Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten.
Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20
