Dieses um 1905 erbaute Mehrfamilienhaus, wurde ab 2003 modernisiert. Es befindet sich in einem laufend gepflegten gutem Erhaltungszustand.
Es ist ein Highlight im Rostocker Stadtzentrum.
Das Gebäude ist voll unterkellert Es ist aufgeteilt in komfortable Etagenwohnungen. Diese haben in den Vollgeschossen eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m. Die Wohnung im Dachgeschoss ist individuell offen gestatet mit sichtbaren Deckenbalken und Vielzahl von Oberlichtern.
Pro Etage verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, von dort der Zugang zu dem hofseitigen Balkon.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m².
Im Souterrain finden sich geräumige Abstellräume, Heizraum mit Vaillant Brennwerttherme, eine Einheit, ca. 30 m², praktisch mit Teeküche und WC/Duschbad ausgestattet.
Das Grundstück ist mit einer Größe von ca. 350 m² pflegeleicht gestaltet.
Mietsituation:
Das Objekt wird mietfrei im Hochparterre, 1.Obergeschoss sowie der Souterrain-Einheit übergeben.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet.
Hier bieten sich dem Erwerber attraktive Möglichkeiten:
• marktgerechte Neuvermietung der begehrten Stadtwohnungen
• Eigennutzung einer Wohnung und rentable Vermietung der anderen
• Nutzung der mietfreien Wohnungen in Familie (Zweifamilienhaus)
• individuelle Gestaltung zu einem attraktiven Stadthaus zur eigenen Nutzung.
In jedem Fall ein spannendes Angebot für den an einer nachhaltig guten Lage orientierten Investor.
Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ca. 210.000 Einwohner, wirtschaftliches, kulturelles Zentrum des Landes Mecklenburg-Vorpommern,
unmittelbare Innenstadtlage, kurze Wege zum ÖPNV, Schulen, KiTa, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung
nachhaltig gut vermietbare Wohnlage
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung – bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird.
Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein.
Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater.
Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten.
Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20
