Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mit nur vier Einheiten befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² bietet sie ein wohnliches Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges Umfeld mitten in der Stadt schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Vier separate Zimmer schaffen ideale Rückzugsorte – perfekt für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspanntes Lesen oder einfach eine kleine Auszeit bietet.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung. Ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Das 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich gepflegt und solide – ein ansprechendes Gesamtbild ohne Modernisierungsstau.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Nutzung der übrigen drei Einheiten im Haus: Hier sind ausschließlich Anwaltskanzleien ansässig, die in der Regel während moderater Bürozeiten tätig sind. Abends und an Wochenenden bleibt es angenehm ruhig im Haus – ein Vorteil, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Das familiäre und ruhige Umfeld macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Rostocker Innenstadt, zugleich ruhig und grün eingebettet.
Der nahe gelegene Reifergraben bietet als kleine grüne Oase Raum für Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die historische Altstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten besonders attraktiv.
Ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die kurzen Wegen und urbanem Leben ebenso viel Bedeutung beimessen wie einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung – bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird.
Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein.
Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater.
Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten.
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